الاستثمار بين اليابان والمغرب: عهد جديد من التعاون الاقتصادي
كيف يدعم الاستثمار الياباني في الصناعة والطاقة والتجارة والصيد والبنية التحتية بالمغرب فرصاً أوسع في سوق العقار.
Orchid Island
فريق التحرير
2 دقائق قراءة
تشمل العلاقات الاقتصادية بين اليابان والمغرب التجارة والاستثمار الصناعي والتعاون في التنمية المستدامة. ويهم هذا النشاط الواسع المستثمر العقاري لأن التشغيل والبنية التحتية وطلب المغتربين والسياحة كلها تشكل أسواق مراكش والمدن الكبرى الأخرى.
قطاعات التعاون الرئيسية
يصف المصدر اليابان بأنها أكبر مستثمر أجنبي مباشر ومشغل خاص في المغرب، مع عمل أكثر من 75 شركة يابانية في المملكة وتشغيلها أكثر من 50,000 شخص إجمالاً.
- صناعة السيارات: تصنع Sumitomo وYazaki وFujikura حزم الأسلاك وقطع السيارات. وينسب المصدر نحو 30,000 وظيفة إلى هذه الشركات.
- الطاقة المتجددة: تدعم Mitsubishi Power وSumitomo Electric Industries, Ltd مشاريع الطاقة الشمسية والريحية والتنمية الأوسع للطاقة المتجددة.
- الطيران والصناعة المتقدمة: تساهم Kansai Aerospace Technologies Co. وMitsubishi Heavy Industries، أو MHI، في تصنيع القطع ونقل التكنولوجيا.
- الصناعات الغذائية والأسمدة: يحصل اليابان من المغرب على 20% من وارداته من الأسمدة. ومنذ 2018, استثمرت Mitsui & Co., Ltd. أكثر من $60 million في شركة الدواجن المغربية Zalar Holding.
- البنوك والمال: تسهل شراكات مثل Mizuho Bank وAttijariwafa Bank الاستثمار وتساعد الشركات اليابانية على التوسع في إفريقيا.
- الصيد البحري: تمثل الداخلة والعرائش مركزين مهمين للأخطبوط والتونة. ويفيد المصدر بأن القطاع يعيل أكثر من 40,000 أسرة وحقق فائضاً قدره €30 million في الداخلة وحدها في 2024. تشتري Matsuoka Co. المنتجات البحرية المغربية وتشارك في نقل التكنولوجيا والمشاريع المشتركة الهادفة إلى تحسين جودة التصدير وكفاءة سلاسل الإمداد.
التوزيع التقريبي للشركات اليابانية بحسب القطاع
| القطاع | الحصة التقريبية من الشركات اليابانية | الشركات والملاحظات |
|---|---|---|
| السيارات | 70%–75% | Sumitomo Wiring Systems, Yazaki, Fujikura, Denso |
| الطاقة المتجددة | ناشئة، 5–10% | Sumitomo Electric, Mitsui & Co., Mitsubishi Power |
| الطيران والصناعة | نامية، 5–10% | Kansai Aerospace Technologies, Mitsubishi Heavy Industries |
| الصناعات الغذائية والأسمدة | متوسطة، 5% | Mitsui, Zalar Holding، تجارة الأسمدة |
| الاتصالات وتقنية المعلومات | صغيرة لكنها نامية | NTT Data |
| النقل البحري والشحن | صغيرة لكنها نامية | مشاريع Ocean Network Express المشتركة |
مؤشرات التجارة والاستثمار
- في 2023, بلغت صادرات اليابان إلى المغرب $461 million، وفي مقدمتها الأسلاك المعزولة والسيارات ومركبات التوصيل.
- بلغت صادرات المغرب إلى اليابان $310 million، ولا سيما القشريات المصنعة وشرائح السمك والأسمدة.
- بلغ الاستثمار الياباني المباشر في المغرب 37.5 مليار درهم في 2021, مما جعل اليابان خامس أكبر مستثمر في المملكة.
- تضاعف عدد الشركات اليابانية في المغرب تقريباً خلال السنوات الثلاث السابقة، في إشارة إلى تنامي الثقة في الاستقرار وإمكانات السوق.
الصلة بسوق العقار
يحسن الإنفاق على الطرق والمطارات والنقل العام سهولة الوصول ويدعم التنمية الحضرية. كما تدعم السياحة الطلب على مساكن مراكش الفاخرة وعقارات العطلات وأصول الضيافة.
يظل الاستثمار الياباني المباشر في العقار أقل بروزاً من الصناعة أو الطاقة. ومع ذلك تستطيع الشركات والمغتربون اليابانيون إنشاء طلب على مساكن ومساحات تجارية عالية الجودة، بينما تدعم مشاريع البنية والتنمية الحضرية العقار بصورة غير مباشرة.
يتوقع المصدر أن تبلغ قيمة قطاع العقار المغربي $1.71 trillion في 2025, على أن يمثل السكن $1.53 trillion. ويربط الطلب في مراكش والدار البيضاء والرباط بالتوسع الحضري والبنية التحتية والاستثمار الأجنبي والحوافز الحكومية والاستقرار الاقتصادي وخيارات التمويل الجديدة.
الفرص المستقبلية
تروج مبادرة Morocco Now للبلاد لدى المستثمرين الأجانب، بما في ذلك الشركات التي تدرس التطوير السكني والبنية السياحية والمناطق الصناعية. وقد ينشئ استمرار التحديث فرصاً إضافية للمشاركين اليابانيين والدوليين.
تجذب العقارات الفاخرة في مراكش مشترين محليين ودوليين، بينما توسع الأحياء الجديدة والمشاريع المستدامة السوق. ويتوقع المصدر نمواً معتدلاً للأسعار تدعمه هذه الأسس، مع ضرورة تحقق كل مستثمر من التوقعات بصورة مستقلة.
استعرض العقارات الفاخرة في مراكش لدراسة ارتباط التعاون الياباني المغربي باستراتيجية عقارية.
