Fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos: guía completa de impuestos, tasas y ventajas fiscales

Fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos: Guía completa de impuestos, aranceles y ventajas fiscales en 2026

La fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos es un aspecto importante para los profesionales del sector. El turismo ocupa un lugar esencial en la economía marroquí. Reúne diferentes tipos de establecimientos: hoteles, riads, pensiones, campings y residencias turísticas. Estas estructuras contribuyen al desarrollo local, la creación de empleo y el atractivo de Marruecos como destino turístico.

La fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos es un elemento esencial para los inversores y operadores del sector. Realizar una actividad turística no se limita a ofrecer un alojamiento o servicio de restauración de calidad. Los establecimientos turísticos también deben respetar un marco fiscal preciso. Esto incluye varios impuestos y obligaciones administrativas.

Para consultar textos oficiales y novedades tributarias, los profesionales pueden consultar Dirección General de Impuestos así como Portal del Ministerio de Economía y Finanzas de Marruecos..

Comprender la fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos es fundamental. Esto asegura una buena gestión que cumple con la normativa vigente.

Los diferentes tipos de establecimientos afectados por la fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos

El sector turístico marroquí incluye varias categorías de alojamiento, cada una con sus propias características.

Los hoteles turísticos son los establecimientos más habituales. Ofrecen habitaciones amuebladas y diversos servicios, como recepción, mantenimiento y, en ocasiones, catering. Su funcionamiento se basa generalmente en una organización profesional y una gestión estructurada.

Los hoteles club se distinguen por su dimensión recreativa. Además de alojamiento, ofrecen actividades de ocio y entretenimiento. La mayoría opera con todo incluido diseñado para enriquecer la experiencia del visitante.

Las Residencias turísticas reúnen alojamientos amueblados y equipados para estancias turísticas. Ofrecen servicios comunes, como recepción, mantenimiento o asistencia, al tiempo que ofrecen más autonomía a los clientes.

Las casas de huéspedes ofrecen una experiencia más personalizada. A menudo de tamaño pequeño, generalmente se instalan en villas o casas tradicionales. Ofrecen alojamiento acompañado de servicios de recepción y catering.

Riads y kasbahs también están muy presentes en el sector turístico marroquí. Instaladas en edificios tradicionales, resaltan el patrimonio arquitectónico y cultural del país. Permiten así a los visitantes vivir una experiencia auténtica.

Casas rurales, pensiones y campings completan esta oferta diversificada. Los albergues están ubicados principalmente en zonas rurales y promueven el turismo de naturaleza. Las pensiones ofrecen alojamiento sencillo con servicio de restauración. En cuanto a los campings, ofrecen parcelas para tiendas y caravanas, además de diversos servicios adicionales.

El impuesto de sociedades en la fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos

Las empresas del sector turístico pueden estar sujetas al impuesto de sociedades (IS). Para apoyar el desarrollo de esta actividad estratégica, Marruecos ha puesto en marcha varias medidas de incentivo fiscal.

En particular, los establecimientos hoteleros pueden beneficiarse de una exención total del impuesto de sociedades durante cinco ejercicios consecutivos. Esta ventaja se refiere principalmente a los ingresos generados en moneda extranjera y repatriados a Marruecos. La exención surtirá efectos desde el inicio de funcionamiento del establecimiento turístico.

Al final de este período de exención, las empresas quedan sujetas al régimen tradicional del impuesto de sociedades. La tasa aplicable varía dependiendo de la actividad realizada, pero generalmente ronda el 20%.

También se prevé una exención de la cotización mínima durante los primeros años de actividad. Esta medida aplica generalmente para los meses 36. Sin embargo, determinadas rentas, especialmente financieras o excepcionales, podrán quedar excluidas de estas ventajas fiscales.

Estas medidas hacen de la fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos una verdadera palanca de apoyo a la inversión. También contribuyen a reforzar la competitividad del sector turístico marroquí.

Retención de impuestos

La retención en origen se refiere a varios ingresos vinculados a la actividad turística. También se aplica a determinadas transacciones financieras de las empresas. Se trata, en particular, de los rendimientos del capital mobiliario, de los productos de inversión de renta fija y de los pagos pagados a proveedores de servicios no residentes. Las tarifas varían según la naturaleza de los ingresos. Pueden ser 5% para determinadas rentas distribuidas, 10% para pagos realizados a no residentes y 20% para determinados productos de inversión. Los tratados fiscales internacionales también pueden influir en las tasas aplicables.

IVA aplicable a establecimientos turísticos en Marruecos

El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) es un elemento central de la tributación de los establecimientos turísticos en Marruecos. Se aplica a la mayoría de los servicios de alojamiento y restauración que ofrecen estos establecimientos. Generalmente se aplica un tipo reducido del 10% a las actividades principales. Se trata en particular del alojamiento en hoteles, riads, residencias turísticas y campings. Sin embargo, ciertos servicios adicionales pueden estar sujetos a la tarifa normal del 20%. El sector también se beneficia de varias ventajas fiscales. Entre ellas se encuentran exenciones para ciertos bienes de inversión. Estas ventajas pueden referirse a equipos importados o adquiridos localmente. Sin embargo, siguen estando sujetos al cumplimiento de condiciones específicas, en particular en términos de duración de funcionamiento.

Derechos de registro

Las operaciones inmobiliarias vinculadas a establecimientos turísticos están sujetas al pago de derechos de inscripción. Se trata, en particular, de la compra de terrenos o bienes destinados a la construcción de infraestructuras turísticas.

Generalmente se aplica una tasa de alrededor del 4%. Esta ventaja queda sujeta al cumplimiento de las condiciones previstas por la normativa. En particular, los proyectos deben finalizarse dentro de los plazos establecidos. Las empresas también deberán preservar los bienes como parte de su patrimonio y garantizar su uso efectivo en el marco de una actividad turística.

Fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos: los principales impuestos locales

Los establecimientos turísticos también están sujetos a varios impuestos locales. Estos contribuyen a la financiación de las autoridades locales. Entre los principales impuestos se encuentran el impuesto profesional, el impuesto a los servicios municipales, el impuesto turístico y el impuesto a las operaciones de construcción. Estos impuestos permiten a los municipios financiar infraestructura local y apoyar el desarrollo turístico. Su cuantía varía en función de la ubicación del establecimiento, de su tamaño y de la naturaleza de su actividad. Un buen control de estas obligaciones es fundamental. Garantiza que la gestión cumpla con la normativa relativa a la fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos.

Impuesto profesional

El impuesto profesional se calcula en base al valor del alquiler de los bienes utilizados por el establecimiento. Este valor depende en particular del coste de construcción, equipos e instalaciones.

La tasa aplicada varía dependiendo del nivel de inversión. Generalmente está entre 1% y 2%. Como regla general, cuanto mayor es la inversión, menor es la tasa.

Los establecimientos turísticos también se benefician de una exención temporal de cinco años al inicio de su actividad. Esta medida supone una importante ventaja fiscal para los nuevos inversores.

La tasa turística y la tasa de promoción turística en Marruecos

La tasa turística la pagan los turistas y la recaudan directamente los establecimientos de alojamiento antes de pagarla a los municipios. Su importe varía en función de la categoría del establecimiento, oscilando desde unos pocos dirhams para estructuras sencillas hasta importes superiores para hoteles de lujo.

La tasa de promoción turística, por su parte, tiene como objetivo financiar la promoción del turismo marroquí. Se recauda por noche y contribuye a acciones de comunicación y promoción del destino Marruecos a nivel internacional.

Estos impuestos forman parte integrante de la fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos y contribuyen a financiar el desarrollo del sector.

Plazos de pago

La normativa también impone reglas estrictas en cuanto a los plazos de pago entre empresas. En principio, las facturas deberán abonarse en el plazo de 60 días, salvo pacto contractual que podrá extenderse a 120 días.

Las empresas están obligadas a respetar estos plazos y a realizar declaraciones periódicas. En caso de incumplimiento, se podrán aplicar sanciones financieras con el fin de garantizar la transparencia y disciplina en las relaciones comerciales.

Conclusión

La fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos es rica y estructurada. Combina impuestos nacionales, impuestos locales y planes de incentivos destinados a fomentar la inversión en el sector.

Si bien estas reglas pueden parecer complejas, también ofrecen muchos beneficios fiscales, incluidas exenciones temporales y tasas reducidas. Un buen conocimiento de la fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos permite a los operadores turísticos gestionar mejor sus actividades, optimizar su rentabilidad y garantizar el cumplimiento de la normativa vigente.

Para los inversores, operadores de hoteles, riads o pensiones, controlar la fiscalidad de los establecimientos turísticos en Marruecos constituye un verdadero activo estratégico para desarrollar de forma sostenible sus actividades en uno de los sectores más dinámicos de la economía nacional.

En esta lógica, rodearse de socios con experiencia en inversiones y bienes raíces turísticos puede marcar la diferencia. Actores como Orchid Island apoyan proyectos inmobiliarios de alto nivel en Marruecos proporcionando una visión estructurada y orientada al rendimiento, perfectamente alineada con los desafíos del sector turístico.