¿Quién es dueño de Marrakech?
Una visión del papel de residentes, compradores extranjeros, promotores, fondos y grupos hoteleros en la propiedad inmobiliaria de Marrakech.
Orchid Island
Equipo editorial
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Marrakech siempre ha fascinado. Sus murallas centenarias, jardines frondosos y riads escondidos atraen tanto a turistas de paso como a inversores de todo el mundo. Sin embargo, detrás de los muros de tierra y los animados callejones permanece una pregunta: ¿quién es realmente dueño de Marrakech?
Una ciudad marroquí con un mercado inmobiliario internacional
Desde los 2000s, Marrakech se ha convertido en un destino destacado para compradores extranjeros. Franceses, españoles, británicos e italianos han invertido ampliamente, junto con una presencia creciente de inversores del Golfo y grandes grupos hoteleros.
Varias tendencias reflejan este cambio:
- Una gran parte de los riads de la Medina pertenece actualmente a propietarios europeos y a menudo se ha convertido en casas de huéspedes.
- Zonas como la Palmeraie, Targa y la carretera de Ourika reúnen un número creciente de residencias y villas de lujo adquiridas por compradores adinerados, muchos de ellos no residentes.
Los marroquíes siguen siendo titulares de la mayoría de los inmuebles, pero la expansión del sector de lujo ha transformado profundamente el mercado local.
- En algunos barrios, el precio por metro cuadrado compite con el de determinadas ciudades europeas.
- Muchas familias de Marrakech optan por vender su riad familiar o sus terrenos para aprovechar la subida de precios y trasladarse a las afueras.
Promotores, fondos de inversión y grandes grupos
Los grandes complejos turísticos y los proyectos mixtos que combinan viviendas y hoteles suelen estar respaldados por actores poderosos:
- Grupos marroquíes, entre ellos Addoha, Alliances y Palmeraie Développement.
- Fondos de inversión extranjeros.
- Cadenas hoteleras internacionales, entre ellas Four Seasons, Mandarin Oriental, Fairmont y Hyatt.
Estas organizaciones compran hectáreas enteras para construir resorts, campos de golf, hoteles y urbanizaciones cerradas.
La propiedad como cuestión económica, social y patrimonial
La pregunta de quién posee Marrakech es económica, social y cultural. Marrakech pertenece a la vez a sus habitantes, sus inversores, sus visitantes y la historia que la ciudad sigue escribiendo.
