Investissements Japon-Maroc : une nouvelle ère de coopération économique
Comment les investissements japonais dans l’industrie, l’énergie, le commerce, la pêche et les infrastructures marocaines peuvent soutenir le marché immobilier.
Orchid Island
Équipe éditoriale
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Les relations économiques entre le Japon et le Maroc couvrent le commerce, l’investissement industriel et la coopération au développement durable. Cette activité plus large concerne les investisseurs immobiliers, car l’emploi, les infrastructures, la demande des expatriés et le tourisme influencent les marchés de Marrakech et des autres grandes villes.
Principaux secteurs de coopération
La source présente le Japon comme le premier investisseur direct étranger et employeur privé au Maroc, avec plus de 75 entreprises japonaises présentes dans le Royaume et plus de 50,000 emplois au total.
- Industrie automobile : Sumitomo, Yazaki et Fujikura fabriquent des faisceaux de câbles et des composants automobiles. La source attribue environ 30,000 emplois à ces entreprises.
- Énergies renouvelables : Mitsubishi Power et Sumitomo Electric Industries, Ltd soutiennent le solaire, l’éolien et le développement plus large des renouvelables.
- Aéronautique et industrie avancée : Kansai Aerospace Technologies Co. et Mitsubishi Heavy Industries, ou MHI, contribuent à la production de composants et au transfert de technologie.
- Agro-industrie et engrais : le Japon obtient du Maroc 20% de ses importations d’engrais. Depuis 2018, Mitsui & Co., Ltd. a investi plus de $60 million dans l’entreprise avicole marocaine Zalar Holding.
- Banque et finance : des partenariats comme celui de Mizuho Bank et Attijariwafa Bank facilitent l’investissement et aident les entreprises japonaises à se développer en Afrique.
- Pêche : Dakhla et Larache sont des centres importants pour le poulpe et le thon. La source affirme que la filière fait vivre plus de 40,000 familles et a produit un excédent de €30 million à Dakhla seulement en 2024. Matsuoka Co. achète des produits de la mer marocains et participe au transfert de technologie et à des coentreprises visant à améliorer la qualité des exportations et l’efficacité de la chaîne logistique.
Répartition approximative des entreprises japonaises par secteur
| Secteur | Part approximative des entreprises japonaises | Entreprises et remarques |
|---|---|---|
| Automobile | 70%–75% | Sumitomo Wiring Systems, Yazaki, Fujikura, Denso |
| Énergies renouvelables | Émergent, 5–10% | Sumitomo Electric, Mitsui & Co., Mitsubishi Power |
| Aéronautique et industrie | En croissance, 5–10% | Kansai Aerospace Technologies, Mitsubishi Heavy Industries |
| Agro-industrie et engrais | Modéré, 5% | Mitsui, Zalar Holding, commerce d’engrais |
| Télécommunications et informatique | Faible mais en croissance | NTT Data |
| Maritime et transport | Faible mais en croissance | Coentreprises d’Ocean Network Express |
Indicateurs du commerce et de l’investissement
- En 2023, les exportations japonaises vers le Maroc ont atteint $461 million, principalement des câbles isolés, des voitures et des véhicules de livraison.
- Les exportations marocaines vers le Japon ont atteint $310 million, surtout des crustacés transformés, des filets de poisson et des engrais.
- L’investissement direct japonais au Maroc a atteint 37.5 milliards de dirhams en 2021, faisant du Japon le cinquième investisseur du Royaume.
- Le nombre d’entreprises japonaises au Maroc a presque doublé au cours des trois années précédentes, signe d’une confiance croissante dans la stabilité et le potentiel du marché.
Liens avec le marché immobilier
Les dépenses d’infrastructure consacrées aux routes, aux aéroports et aux transports publics améliorent l’accès et accompagnent le développement urbain. Le tourisme soutient la demande de logements de luxe, de résidences de vacances et d’actifs hôteliers à Marrakech.
L’investissement japonais direct dans l’immobilier est moins marqué que dans l’industrie ou l’énergie. Les entreprises et expatriés japonais peuvent néanmoins créer une demande de logements et de locaux professionnels de qualité, tandis que les projets d’infrastructure et d’urbanisme soutiennent indirectement l’immobilier.
La source prévoit que le secteur immobilier marocain atteindra $1.71 trillion en 2025, dont $1.53 trillion pour le résidentiel. Elle relie la demande à Marrakech, Casablanca et Rabat à l’urbanisation, aux infrastructures, à l’investissement étranger, aux incitations publiques, à la stabilité économique et aux nouvelles solutions de financement.
Opportunités futures
L’initiative Morocco Now promeut le pays auprès des investisseurs étrangers, notamment des entreprises qui étudient le logement, les infrastructures touristiques et les zones industrielles. La modernisation continue peut créer d’autres ouvertures pour les acteurs japonais et internationaux.
L’immobilier de luxe à Marrakech attire des acheteurs marocains et étrangers, tandis que les nouveaux quartiers et les projets durables élargissent le marché. La source anticipe une hausse modérée des prix soutenue par ces fondamentaux, mais chaque investisseur doit vérifier les prévisions de manière indépendante.
Découvrez les propriétés de luxe à Marrakech pour examiner comment la coopération Japon-Maroc peut s’intégrer à une stratégie immobilière.
