Liens d’investissement Maroc-Russie : Entretien avec Hassan Al Khayer

La position du Maroc entre les marchés européens et africains a attiré des investisseurs internationaux, notamment des acheteurs et des entreprises ayant des liens avec la Russie. Dans cette interview historique, Hassan AL KHAYER, un professionnel de l'immobilier et de l'énergie qui a vécu et travaillé pendant 9 ans en Russie, partage son point de vue sur la collaboration transfrontalière. En tant que directeur des innovations chez Orchid Island Real Estate, il discute également de l'utilisation de intelligence artificielle et apprentissage automatique dans l'immobilier.

Les commentaires représentent le point de vue de la personne interrogée plutôt que des conseils en matière d'investissement, juridiques, de sanctions ou bancaires. Les lecteurs doivent vérifier les règles actuelles en matière de voyage, de paiement, de conformité et de propriété. Voir également notre couverture de technologie et développement urbain.

De la Russie au Maroc : Comment les antécédents de Hassan AL KHAYER façonnent sa vision d’une amitié à long terme entre le Maroc et la Russie

Hassan AL-KHAYER :

"J'ai passé près d'une décennie en Russie, où j'ai étudié à l'Université d'État de Moscou, puis me suis spécialisé en pétrochimie à l'Université d'État russe du pétrole et du gaz Gubkin. Pendant cette période, j'ai acquis une expérience inestimable en travaillant avec des géants mondiaux de l'énergie comme Total et Gazprom. Ces rôles m'ont appris l'importance de la précision, de l'innovation et de la compréhension de divers marchés. Lorsque j'ai déménagé au Maroc, j'ai réalisé que mon expérience en Russie pourrait être un pont entre les deux pays et un futur partenariat Maroc-Russie. Les liens économiques croissants entre le Maroc et la Russie, combinés aux défis posées par les sanctions européennes, ont créé une opportunité unique pour les investisseurs russes d’explorer de nouveaux horizons au Maroc.

Pourquoi le Maroc est actuellement si attractif pour les investisseurs russes : Maroc-Russie INVEST

Hassan AL KHAYER : « Plusieurs facteurs font du Maroc une destination extrêmement attractive pour les investisseurs russes » :

1) Aucun visa requis : "Contrairement à de nombreux autres pays, les Russes n'ont pas besoin de visa pour visiter ou investir au Maroc ou à Marrakech. Cela permet aux investisseurs d'explorer les opportunités de première main. Stabilité politique et croissance économique : le Maroc est connu pour sa stabilité et ses politiques avant-gardistes. Avec des infrastructures modernes et un environnement favorable aux affaires, le pays se positionne comme une plaque tournante régionale pour l'investissement. "

2) Real Estate Boom : "Le marché immobilier marocain est toujours en expansion, offrant des opportunités dans les propriétés de luxe, l'hôtellerie et le développement urbain. Il y a tellement de potentiel ici, et tout est encore en construction."

Partenariats bancaires : "Nos partenaires bancaires permettent aux investisseurs russes d'obtenir facilement des prêts immobiliers, leur permettant ainsi de financer des projets ambitieux sans tracas."

3) Coupe du Monde de la FIFA 2030: "L'accueil de la Coupe du Monde de la FIFA 2030 stimulera le tourisme, les infrastructures et l'immobilier au Maroc. Avec l'organisation réussie par la Russie de la Coupe du Monde 2018, il existe un immense potentiel de collaboration entre les deux pays sur des projets connexes."

4) Cybersécurité et innovation : "De nombreuses grandes entreprises russes de cybersécurité sont déjà actives au Maroc, en collaboration avec des banques et des institutions gouvernementales. Cela crée un écosystème solide pour les investisseurs russes cherchant à diversifier leurs portefeuilles et à créer une collaboration maroco-russe en matière de cybersécurité".

Orchid Island Real Estate : Révolutionner le marché immobilier marocain avec l'IA et le ML

Hassan AL KHAYER : "Chez Orchid Island Real Estate, nous ne nous contentons pas de vendre des propriétés, nous transformons le secteur immobilier grâce à l'innovation. En tant que directeur des innovations, je dirige l'intégration de l'intelligence artificielle (IA) et de l'apprentissage automatique (ML) dans nos opérations. Par exemple, nous utilisons des algorithmes prédictifs pour analyser les tendances immobilières, prévoir la valeur des propriétés et fournir des recommandations personnalisées aux clients. Cela garantit une expérience transparente et très efficace, ce qui est essentiel dans le segment du luxe. Pendant GITEX En 2025 à Marrakech, nous avons eu la chance de rencontrer plusieurs entreprises innovantes, dont Guide numérique, une société russe spécialisée dans les solutions de cartographie avancées pour le développement urbain. Nous allons bientôt commencer à collaborer avec elles pour créer des outils révolutionnaires qui redéfiniront la façon dont les villes sont planifiées et développées au Maroc.

Conseils aux investisseurs russes souhaitant investir au Maroc

Hassan AL KHAYER : Si vous envisagez d’investir au Maroc, voici quelques conseils :

Comprendre le marché local : "Alors que le Maroc connaît une croissance rapide, chaque région a ses propres caractéristiques. Par exemple, Marrakech est idéale pour l'immobilier de luxe et l'hôtellerie, tandis que Casablanca est mieux adaptée aux investissements commerciaux et industriels." Partenaire avec des experts locaux : "Collaborez avec des partenaires locaux de confiance comme Orchid Island Real Estate. Nous guidons nos clients à chaque étape du processus, de la recherche de propriété à la gestion post-achat."

Penser à long terme : « Le Maroc est encore en développement, mais avec une vision claire et des investissements stratégiques, vous pouvez obtenir des rendements significatifs tout en contribuant à la croissance du pays. »

Collaboration Maroc-Russie : perspective finale

Hassan décrit le Maroc comme bien plus qu'une destination touristique et met en évidence les liens potentiels en matière de propriété, de technologie et de développement urbain. Il évoque également la Coupe du Monde de la FIFA 2030 et les investissements continus du pays dans les infrastructures. Tout projet impliquant des capitaux transfrontaliers nécessite une vérification des sanctions, une approbation bancaire, une diligence raisonnable juridique et une évaluation financière spécifique à la propriété.

À propos de Hassan AL KHAYER : Hassan AL KHAYER est le directeur des innovations chez Orchid Island Real Estate, une agence immobilière de luxe leader au Maroc. Passionné par l’exploitation de la technologie pour transformer le secteur immobilier, il travaille avec des outils innovants. Comme l'IA et l'apprentissage automatique et collabore avec des entreprises pour façonner l’avenir du développement urbain.