المزايا الضريبية المحتملة للمستثمر العقاري الأجنبي في مراكش

تجذب مراكش بثقافتها وعمارتها وسياحتها ومساكنها. وتؤثر الضريبة في الاستثمار، لكن المزايا تعتمد على القانون والمستثمر والعقار واستعماله.

تعيد الأرقام الآتية ادعاءات المصدر ويجب تأكيدها مع مختص ضريبي مغربي.

الملكية والإطار القانوني

يصف المصدر الإطار بأنه منظم ويحمي الحقوق المسجلة. ويمكن للأجانب عموماً الشراء دون شريك محلي، مع قيود مثل الأرض الزراعية.

يعتمد الوضوح على فحص الرسم والتوثيق والأداء والتسجيل.

معاملة دخل الإيجار

يقول المصدر إن المالك الأجنبي يستفيد من خصم 40% عند حساب الدخل الخاضع، مما يترك 60% للضريبة. ويعرض ذلك للإيجار الطويل والقصير.

قد يتغير الخصم والسعر والتصريح والمصروفات. أكد النظام واحتفظ بسجلات كاملة.

إعفاء الأرباح الرأسمالية

وفق المصدر، قد يعفى سكن رئيسي مؤهل مملوك لأكثر من ست سنوات. ويعطي 20% كسعر قياسي للعقار الآخر، مع تخفيضات محتملة بحسب المدة.

تعتمد الأهلية على الوقائع. احصل على حساب بالقواعد الجارية قبل البيع.

الحساب القابل للتحويل

يستخدم الأجنبي حساب الدرهم القابل للتحويل لتلقي العملة وتوثيق الاستثمار. وعند التصريح الصحيح، قد يسمح الإطار بتحويل الإيجار وحصيلة البيع المؤهلين.

يجب أن يؤكد البنك والموثق وخبير الصرف الوثائق قبل إرسال الأموال.

رسوم التسجيل والحوافز

يذكر المصدر 4% كرسم قياسي، ويقول إن بعض المشاريع أو المساكن قد تحصل على 1%. كما يشير إلى حوافز محتملة للعقار السياحي.

تحقق من السعر والأهلية للعقد والعقار. ولا يثبت التسويق حقاً ضريبياً.

اتفاقيات منع الازدواج

للمغرب اتفاقيات مع أكثر من 50 بلداً، منها فرنسا والمملكة المتحدة وسويسرا وكندا. وتوزع حق فرض الضريبة وتمنع خضوع الدخل مرتين دون إعفاء.

لا تلغي الاتفاقية بالضرورة التصريح. نسق بين المغرب وبلد الإقامة.

تقييم النتيجة الصافية

يؤثر الخصم والربح والتحويل والتسجيل والاتفاقية في الاستثمار. والمقياس المفيد بعد الضرائب والرسوم والتمويل والتشغيل والامتثال.

تواصل مع Orchid Island Real Estate للإرشاد والتنسيق مع المختصين.