Complexe intégré avec restaurant, lounge et discothèque à Marrakech

Complexe hôtelier et nocturne commercialisé hors marché

Cette destination de divertissement entièrement intégrée à Marrakech réunit un restaurant avec spectacles, un lounge bar haut de gamme et une salle de concert-discothèque. L'ensemble est proposé en une seule acquisition au prix de 8 000 000 € ; les établissements ne sont pas vendus séparément.

Terrain et capacités

Le terrain titré s'étend sur 11 000 m² et comprend environ 2 500 m² de surfaces construites, auxquels s'ajoutent les sous-sols. Le restaurant développe environ 651 m² plus un sous-sol de 140 m² et peut accueillir près de 320 personnes. Le lounge de 542 m² offre environ 160 places, tandis que la salle de concert-discothèque de 650 m², complétée par ses infrastructures en sous-sol, peut recevoir jusqu'à 1 400 personnes.

Une annexe administrative avec jardin d'environ 444 m² facilite l'exploitation. Plus de 3 000 m² de terrasses et d'espaces de circulation permettent d'organiser des réceptions extérieures et de gérer d'importants flux de visiteurs. Le parking dédié accueille environ 70 véhicules.

Infrastructures professionnelles

Le complexe dispose de cuisines professionnelles, de bâtiments en béton armé, d'installations électriques à forte capacité, de zones techniques dédiées, d'équipements de sonorisation et d'éclairage, ainsi que de réseaux d'eau et d'assainissement conformes aux exigences municipales. Les autorisations d'exploitation comprennent deux licences d'alcool, une licence de restaurant et une licence de discothèque.

Cadre juridique

• Zonage urbain SD4, à vocation résidentielle ou hôtelière
• Construction autorisée de R+1 à R+2, avec un COS de 0,5
• Servitude de passage de cinq mètres enregistrée en 2001
• Pleine propriété ; mise à jour foncière des constructions existantes en cours

Le dossier d'exploitation détaillé et les visites privées sont réservés aux acquéreurs qualifiés. Découvrez la destination sur Visit Marrakech.