Mercado inmobiliario de Marruecos: cambios dinámicos en abril de 2025
Descubre las tendencias del mercado inmobiliario marroquí en 2025, con propiedades de lujo, evolución de precios y consideraciones de inversión.
Orchid Island
Equipo editorial
2 min de lectura
En abril de 2025, el mercado inmobiliario marroquí está experimentando cambios notables. La migración urbana, la inversión internacional y la evolución de las preferencias de los compradores están transformando grandes ciudades como Casablanca y Marrakech.
Aumento de la demanda en los centros urbanos de Marruecos
La demanda crece en los principales mercados urbanos del país. En Casablanca, distritos céntricos como Anfa y Sidi Belyout atraen un mayor interés, lo que respalda el valor de las propiedades y la rentabilidad de los alquileres. El aumento de la población y la función de la ciudad como centro financiero son factores importantes.
Marrakech también registra una actividad inmobiliaria significativa. De enero a abril de 2024, la demanda de apartamentos aumentó un 46%, mientras que los alquileres de apartamentos amueblados crecieron un 20%. El atractivo de la ciudad para turistas e inversores interesados en alquileres de corta duración contribuye a este crecimiento.
Tendencias de precios y dinámica del mercado
El precio medio de las viviendas alcanzó $225,000 en julio de 2025, lo que representa un aumento del 75.8% respecto al año anterior. Al mismo tiempo, el precio medio por pie cuadrado descendió un 19%, lo que puede indicar un cambio hacia propiedades más espaciosas. Lee nuestra guía para elegir un agente inmobiliario en Marruecos.
Las viviendas permanecen una media de 33 días en el mercado, reflejo del gran interés de los compradores y de unas condiciones competitivas.
Iniciativas públicas y factores económicos
El Gobierno marroquí sigue apoyando el mercado inmobiliario mediante medidas como bajos tipos de interés e incentivos para compradores de vivienda. Estas políticas buscan mejorar la asequibilidad y estimular la actividad del mercado.
La próxima Copa Africana de Naciones (CAN) de 2025 también debería aumentar la demanda de alquileres de corta duración, especialmente en las ciudades anfitrionas.
Conclusión
Durante abril de 2025 el mercado inmobiliario marroquí combinó una sólida demanda urbana, importantes variaciones de precios y políticas públicas favorables. En conjunto, estos factores crearon un entorno dinámico y cambiante con oportunidades para inversores y compradores de vivienda.
