الانتقال إلى المحتوى الرئيسي

العقارات التجارية
في مراكش

نبحث عن المساحات التجارية ونتفاوض عليها ونرافقكم حتى الافتتاح: وحدات داخل مراكز مُدارة، ومحلات في الطوابق الأرضية على الشوارع التجارية، وأراضٍ لمشاريع جديدة. فريق واحد، من أول جولة في الشارع إلى يوم فتح الأبواب.

أنواع الأصول

المساحات التجارية
التي نعمل عليها

لكل صيغة قواعدها في التفاوض. نوضح لكم أيها يناسب خطتكم فعلاً قبل الالتزام بأي عنوان.

نقش لحي من أحياء مراكش
المراكز التجارية

وحدات داخل مراكز مُدارة

مساحات داخل المراكز والمجمعات التجارية، حيث تؤثر العلامات الجاذبة ورسوم الخدمات وساعات العمل في نتيجتكم بقدر ما يؤثر الإيجار.

تصفح المراكز التجارية
نقش لسطوح المدينة العتيقة في مراكش
الطابق الأرضي

محلات وطوابق أرضية مختلطة الاستعمال

وحدات على الشوارع التجارية وتحت العمارات السكنية، حيث يختلف الموقع من رصيف إلى آخر وتحسم الواجهة ما تبقى.

تصفح المحلات التجارية
نقش لقطعة أرض قابلة للبناء على أطراف مراكش
التطوير

أراضٍ لمشاريع جديدة

قطع أرضية لمشاريع ذات طابع تجاري، تُقيَّم بحسب سهولة الوصول ووضعها التعميري ومجال الجذب الذي سيتشكل بعد اكتمال الأحياء المجاورة.

تصفح الأراضي
التوكيلات

لمن نعمل
وما الذي نقدمه

  • العلامات التجارية والتجار

    الدخول إلى السوق وتوسيع الشبكة. نختار المواقع وفق صيغتكم، ونتفاوض على العقد، ونتابع الملف حتى ينطلق النشاط.

  • الملاك والمطورون

    التسويق وإعادة التأجير. مزيج المستأجرين، وتموضع الإيجار، ولائحة قصيرة بمستأجرين سيظلون قادرين على الأداء بعد خمس سنوات.

  • المستثمرون والمالكون

    اقتناء الأصول التجارية المؤجَّرة وبيعها، مع فحص شروط العقود وسجل الأداء ومخاطر التجديد قبل تحديد أي ثمن.

القرار التجاري يُحسم في بنود العقد لا في الإيجار المعلن. كل لائحة نرسلها تبيّن المدة وأساس احتساب الإيجار ورسوم الخدمات والأشغال التي ستقع على عاتقكم.

تحليل الموقع

اقرأوا الشارع
قبل الإيجار

نقش لمنظر عام على مراكش

قد يختلف أداء محلين في الشارع نفسه اختلافاً كبيراً. نجول في الموقع في الساعات التي تهم، وندوّن ما نلاحظه، ونشير بوضوح إلى ما هو مجرد تقدير، حتى يكتمل ملف العنوان على الورق قبل أن يصير عقداً.

مجال الجذب والجوار
من يسكن ويعمل ويقيم على مسافة قصيرة، وأي المحلات تعمل بنجاح في الجوار.
الوصول ومواقف السيارات
كيف يصل الزبائن، مشياً أو بسيارة أجرة أو بسياراتهم، وأين يمكنهم التوقف فعلاً.
الواجهة وملاءمة المحل
عرض الواجهة وارتفاع السقف والمخزن ومدخل التموين، مقارنةً بصيغتكم المعتمدة.
الاستعمال المرخص والرخص
ما الذي يُسمح قانوناً بمزاولته داخل المحل، وأي رخص يحتاجها تجهيزكم قبل انطلاقه.
سير العمل

من تحديد الحاجة
إلى يوم الافتتاح

البحث عن محل تجاري تسلسل مرتب، لا كومة من الزيارات. هذا هو الترتيب الذي نعمل به وما تحصلون عليه في نهاية كل مرحلة.

  1. تحديد الحاجة والصيغة

    ندوّن الصيغة: مجال المساحة، والواجهة، ومجال الجذب، وتاريخ الافتتاح المستهدف، والإيجار الذي تتحمله خطتكم.

  2. بحث داخل السوق وخارجه

    نغطي المعروض المعلن وغير المعلن، عبر إدارات المراكز والملاك والمالكين الذين لا يتحركون إلا إذا قُصدوا مباشرة.

  3. لائحة قصيرة وزيارات

    تصلكم لائحة قصيرة بالصور والتصاميم وملاحظات الوصول والسياق التجاري، ثم نزور معاً ما يستحق التنقل.

  4. اتفاق المبادئ

    الإيجار والمدة وحق الإنهاء وفترة الإعفاء ورسوم الخدمات والأشغال وتوزيع التكاليف، مكتوبة قبل تدخل المحامين.

  5. العقد والتوقيع

    نقود الملف إلى جانب مستشاركم القانوني حتى التوقيع، ونُلزم المالك بالجدول الزمني.

  6. التسليم والافتتاح

    المفاتيح والعدادات والرخص ولائحة التحفظات، نتابعها حتى يبدأ المحل نشاطه.

أسئلة

ما يسأل عنه
عملاؤنا أولاً

أجوبة موجزة عن الأسئلة التي تتكرر قبل توقيع أي توكيل. وكل ما يخص ملفكم تحديداً نجيب عنه كتابةً.

اطرحوا سؤالكم

الخطوة التالية

أخبرونا بما تحتاجونه للافتتاح

أرسلوا لنا الصيغة ومجال الجذب والتاريخ الذي تريدون الافتتاح فيه. نعود إليكم بالمحلات التي تستحق الزيارة، وبتلك التي لا تستحق وقتكم.