Locales
Consultas y plantas médicas
Bajos y plantas completas en Guéliz, Hivernage y los barrios nuevos, dimensionados para salas de consulta, diagnóstico por imagen o una clínica de día.
Ver locales
Locales sanitarios,
revisados antes de firmar
Consultas, clínicas de día, residencias asistenciales y parcelas para centros construidos a medida en Marrakech. Nos ocupamos de la parte inmobiliaria para que el proyecto médico abra en la fecha prevista.
Criterios
Cuatro puntos deciden
una dirección sanitaria
Acceso
La llegada a pie, en coche y en ambulancia, con un aparcamiento que siga funcionando en la hora de mayor afluencia.
Edificio
Cargas del forjado, alturas libres, dimensiones del ascensor, potencia eléctrica y tomas de agua, medidas frente a las salas previstas.
Título
Un título de propiedad limpio, un uso permitido que ampare la actividad y el historial de licencias del edificio leído por completo.
Vecindad
Lo que hay encima, debajo y al lado: ruido, entregas, circuitos de residuos y las normas que la comunidad ya aplica.
Nada de esto se ve en la foto de un anuncio. Visitamos la dirección, tomamos las medidas y planteamos las preguntas al administrador del edificio y al ayuntamiento antes de presentar una oferta.
Activos
Tres vías hacia
el inmobiliario sanitario
Suelo
Suelo para un centro a medida
Parcelas con título, con la fachada, el fondo y el acceso rodado que exige un edificio médico, contrastadas con el planeamiento antes de comprometerse.
Ver terrenos
Cuidados
Residencias asistenciales y de convalecencia
Villas y casas grandes adecuadas para rehabilitación, estancias largas y atención a mayores, con habitaciones en planta baja y acceso sin escalones.
Ver residenciasMétodo
Del encargo
al día de apertura
Un mismo asesor lleva el expediente, desde la primera selección hasta la escritura y la obra.
Escribir el encargo
Especialidades, número de salas, flujo de pacientes previsto, equipo humano y equipamiento. El requisito está por escrito antes de la primera visita.
Buscar sobre el terreno
Recorremos la preselección a las horas a las que vendrían sus pacientes, y comprobamos qué transmite la dirección al llegar y al salir.
Leer el expediente
Título de propiedad, uso permitido, historial de licencias y estatutos de la comunidad, leídos por completo y resumidos en lenguaje claro.
Poner a prueba el edificio
Estructura, electricidad, agua, circuitos de residuos, ascensor y paso de camilla, entrada sin escalón. Traemos al técnico adecuado para cada punto.
Negociar y cerrar
Precio, reparto de las obras, condiciones del arrendamiento y fecha de entrega, y después el notario, la inscripción y la entrega de llaves.
Clientes
A quién
acompañamos
Tres encargos se repiten una y otra vez. Cada uno pide una respuesta inmobiliaria distinta, y un orden de preguntas distinto.
Profesionales que abren o trasladan una consulta
Una primera consulta o el traslado a una dirección mayor, con un presupuesto que debe seguir siendo previsible de la búsqueda a la apertura.
Grupos que suman una sede
Clínicas y laboratorios que abren una segunda o tercera dirección, con un pliego ya cerrado que hay que reproducir con exactitud.
Propietarios que alquilan a un operador
Inversores que quieren un edificio arrendado a largo plazo y necesitan que el inmueble se ajuste a lo que un operador asistencial puede hacer funcionar de verdad.
FAQ
Las preguntas
que llegan pronto
Respuestas sobre la parte inmobiliaria. Todo lo médico o normativo queda en sus manos y en las de sus asesores.
Plantear su preguntaSiguiente paso
Cuéntenos qué necesita la consulta
Envíe las especialidades, la superficie que tiene en mente y los barrios que consideraría. Volvemos con una selección y con lo que costaría abrir en cada dirección.