La dirección donde trabaja su equipo y el edificio donde se fabrica y se almacena su mercancía son dos búsquedas distintas. Hacemos las dos, sin mezclarlas.
Una oficina se elige por la dirección, la luz y la planta. Una nave se elige por la altura libre, la potencia y el acceso de camiones. Tratarlas como una sola búsqueda cuesta meses. Trabajamos tanto para la empresa que ocupa el espacio como para el propietario que lo alquila.
Plantas diáfanas para acondicionar, despachos equipados o un edificio entero para una sede. Leemos el contrato antes de que lo firme y comprobamos lo que la propiedad entrega de verdad, no lo que promete el folleto.
Talleres en el barrio industrial, almacenaje cerca de las grandes vías y parcelas urbanizadas cuando nada de lo construido encaja con su proceso.
Uso
Calificación y uso permitido, para que la actividad prevista sea la que el emplazamiento puede acoger.
Potencia
Potencia contratada, trifásica, agua y saneamiento, contrastados con su lista de equipos.
Accesos
Giro de camiones, altura de muelle, aparcamiento del personal y salida a la ronda a las horas en que realmente se reparte.
Título
Título de propiedad, licencias de obra y de ocupación, y contrato leído cláusula por cláusula antes de cualquier señal.
Dejamos cada uno de estos puntos por escrito antes de presentar una oferta, y le decimos con claridad cuándo un edificio falla en alguno.
Un mismo asesor lleva el expediente desde la primera llamada hasta el día de la apertura.
Plantilla, maquinaria, potencia, ritmo de reparto y presupuesto. Esas cifras deciden qué emplazamientos merecen una visita.
Visitamos primero y le presentamos una lista corta, con el motivo por el que entra cada emplazamiento y por el que quedan fuera los demás.
Calificación, licencias, título de propiedad, potencia disponible, estructura y cubierta. Cuando hace falta un especialista, lo traemos.
Renta o precio, carencia, aportación a las obras, gastos, cláusulas de salida e indexación, negociados como un paquete y no punto por punto.
Seguimos durante las obras, las acometidas y la recepción, y guardamos toda la documentación en un solo sitio.
Marrakech separa con claridad sus direcciones de trabajo, y eso ayuda: el barrio adecuado reduce la búsqueda antes de la primera visita.
La ciudad nueva concentra la mayor parte de la demanda de oficinas: bancos, agencias, despachos profesionales y funciones de apoyo, en calles que sus clientes encuentran sin explicaciones.
El barrio industrial al noroeste de la ciudad: talleres, artesanía de autor, pequeñas unidades de producción y los almacenes que abastecen a la medina y a la hostelería.
Parcelas más grandes y almacenaje junto a las vías principales, donde los camiones entran y salen sin cruzar la ciudad.
Contratos, licencias, suministros y plazos: respuestas concretas, sin jerga.
Hablar con el equipoPlantilla, maquinaria, almacenaje, ritmo de reparto, presupuesto. Con unas líneas basta para empezar, y un asesor responde en 24 horas.