Medina
Riads
Casas de patio dentro de las murallas, desde la restauración completa hasta las que lo necesitan todo. Decimos con claridad ante cuál de las dos está.
Ver riads
Comprar o vender
una casa en Marrakech
Para compradores y propietarios particulares. Un solo asesor desde la primera visita hasta la firma, y un expediente que aguanta una lectura atenta.
Cómo trabajamos
Cuatro compromisos
que mantenemos
Un solo asesor
La persona que atiende su primera llamada sigue el expediente hasta la entrega de llaves.
Continuidad
Primero, verificar
Título de propiedad, superficie, licencias y cargas pendientes se leen antes de pedirle que decida nada.
Diligencia
Costes por escrito
Gastos de notaría, impuestos y nuestros honorarios se ponen por escrito antes de que se comprometa con una propiedad.
Transparencia
Cuatro idiomas
Trabajamos en español, inglés, francés y árabe, en persona en Marrakech o completamente a distancia.
Accesibilidad
Nada de esto es opcional ni un extra. Así se lleva cada expediente de particular, tanto si compra un estudio en Gueliz como si vende un riad en la medina.
Dos recorridos
Comprar y vender,
por separado
Una compra y una venta son trabajos distintos, con riesgos distintos. Los mantenemos como dos recorridos separados para que siempre sepa en qué paso está y de quién depende lo siguiente.
Compra
Del encargo a las llaves
Para compradores que quieren la búsqueda acotada antes de subirse a un avión.
Fijar el encargo
Uso, presupuesto, barrio y aquello en lo que no va a ceder: todo por escrito antes de programar una sola visita.
Seleccionar con franqueza
Enviamos lo que encaja y decimos con claridad por qué el resto no encaja, incluidas las propiedades que le desaconsejamos.
Visitar en un solo viaje
Visitas agrupadas en dos o tres días, con un asesor que ya ha recorrido cada una de las propiedades de la lista.
Verificar antes de ofertar
Título de propiedad, superficie inscrita, licencias, cargas y capacidad del vendedor para vender, comprobados antes de que salga una oferta.
Firmar ante notario
Oferta, contrato de arras y escritura, con el notario y el banco ordenados para que nada quede esperándole a usted.
Venta
De la valoración a la escritura
Para propietarios que quieren un precio realista y un comprador que llegue hasta el final.
Valorar con datos
Un precio construido sobre las ventas realmente cerradas de casas comparables, no sobre lo que piden casas parecidas.
Preparar el expediente
Título, planos, situación fiscal e historial de obras reunidos de antemano, para que un comprador serio nunca espere por un papel.
Presentar la casa
Fotografía, planos y una descripción redactada en cuatro idiomas, publicada en nuestra web y enviada a nuestra propia cartera de clientes.
Cualificar al comprador
Comprobamos financiación e intención antes de que nadie cruce su puerta, y agrupamos las visitas en lugar de encadenarlas.
Cerrar con limpieza
Negociación, arras, notaría y entrega, con un interlocutor de su lado y otro del lado del comprador.
Lo que gestionamos
Riads, villas,
pisos, casas
Vivienda privada dentro de las murallas de la medina y en los barrios nuevos. Cada propiedad es visitada y documentada por nuestro equipo antes de publicarse.
Palmeral y carreteras de los jardines
Villas
Villas con jardín, piscina y dependencias, sobre terreno con título, a pocos minutos de la ciudad nueva y del aeropuerto.
Ver villas
Gueliz e Hivernage
Pisos
Pisos de cerrar y marcharse, en la ciudad nueva, a pie de colegios, clínicas y los comercios del día a día.
Ver pisos
Fuera de las murallas
Casas familiares
Casas en los barrios de jardines, para familias que se instalan en Marrakech en lugar de visitarla, con sitio para crecer.
Ver casasDespués de las llaves
Tener una casa
en la que no siempre está
La mayoría de nuestros clientes pasa parte del año en otro sitio. El trabajo no termina el día de la firma, y nosotros tampoco.
Hablemos de su propiedad
Alquiler
De temporada o de larga duración, con los contratos, los huéspedes y las declaraciones locales gestionados aquí y no por usted.
Mantenimiento
Jardín, piscina, personal y reparaciones, coordinados por alguien que puede plantarse en la propiedad el mismo día.
Seguimiento del valor
Una lectura honesta de por cuánto se vendería hoy su casa, cuando lo pida, sin ninguna obligación de sacarla al mercado.
Preguntas frecuentes
Los trámites,
explicados sin rodeos
Respuestas generales sobre propiedad, notaría y plazos. Su expediente tendrá sus particularidades, y las repasamos con usted antes de cualquier compromiso.
Pregúntenos directamenteSiguiente paso
Cuéntenos qué quiere hacer
Una conversación breve suele bastar para saber si somos la agencia adecuada para su compra o su venta, y qué calendario es realista.