Locaux
Cabinets et plateaux médicaux
Rez-de-chaussée et plateaux entiers à Guéliz, à l’Hivernage et dans les quartiers récents, dimensionnés pour des salles de consultation, l’imagerie ou une clinique de jour.
Voir les locaux
Des locaux de santé,
vérifiés avant signature
Cabinets, cliniques de jour, résidences de soins et terrains pour centres construits sur mesure à Marrakech. Nous prenons en charge le volet immobilier pour que le projet médical ouvre à la date annoncée.
Critères
Quatre points décident
d’une adresse de santé
Accès
L’arrivée à pied, en voiture et en ambulance, avec un stationnement qui tient encore à l’heure la plus chargée.
Bâti
Charges au sol, hauteurs sous plafond, dimensions d’ascenseur, puissance électrique et points d’eau, mesurés face aux salles prévues.
Titre
Un titre foncier net, une destination qui couvre l’activité, et l’historique des autorisations du bâtiment lu intégralement.
Voisinage
Ce qui se trouve au-dessus, en dessous et à côté : bruit, livraisons, circuits de déchets et règles déjà appliquées par la copropriété.
Rien de tout cela n’apparaît sur la photo d’une annonce. Nous visitons l’adresse, prenons les mesures et posons les questions au syndic et à la commune avant toute offre.
Actifs
Trois voies vers
l’immobilier de santé
Foncier
Terrain pour un centre sur mesure
Des parcelles titrées avec la façade, la profondeur et l’accès routier qu’exige un bâtiment médical, lues au regard des règles d’urbanisme avant tout engagement.
Voir les terrains
Soins
Résidences de soins et de convalescence
Villas et grandes maisons adaptées à la rééducation, aux longs séjours et à l’accueil des seniors, avec chambres de plain-pied et accès sans marche.
Voir les résidencesMéthode
Du cahier des charges
au jour de l’ouverture
Un seul conseiller suit le dossier, de la première sélection à l’acte et à l’aménagement.
Écrire le cahier des charges
Spécialités, nombre de salles, flux de patients attendu, équipes et équipements. Le besoin est écrit avant la moindre visite.
Chercher sur le terrain
Nous parcourons la sélection aux heures où vos patients viendraient, et vérifions ce que l’adresse donne à l’arrivée comme au départ.
Lire le dossier
Titre foncier, destination, historique des autorisations et règlement de copropriété, lus intégralement et résumés pour vous en langage clair.
Éprouver le bâtiment
Structure, électricité, eau, circuits de déchets, ascenseur et passage d’un brancard, entrée sans marche. Nous mobilisons le technicien qu’il faut sur chaque point.
Négocier et conclure
Prix, répartition des travaux, conditions de bail et date de livraison, puis le notaire, l’enregistrement et la remise des clés.
Clients
Ceux que nous
accompagnons
Trois demandes reviennent sans cesse. Chacune appelle une réponse immobilière différente, et un ordre de questions différent.
Praticiens qui ouvrent ou déplacent un cabinet
Un premier cabinet ou un transfert vers une adresse plus grande, avec un budget qui doit rester prévisible de la recherche à l’ouverture.
Groupes qui ajoutent un site
Cliniques et laboratoires qui ouvrent une deuxième ou une troisième adresse, avec un cahier des charges figé qu’il s’agit de retrouver à l’identique.
Propriétaires bailleurs d’un exploitant
Des investisseurs qui veulent un bâtiment loué sur bail long, et qui ont besoin d’un bien à la mesure de ce qu’un exploitant peut réellement y faire fonctionner.
FAQ
Les questions
qui viennent tôt
Des réponses sur le volet immobilier. Tout ce qui relève du médical ou de la réglementation reste entre vos mains et celles de vos conseils.
Poser votre questionProchaine étape
Dites-nous ce dont le cabinet a besoin
Envoyez les spécialités, la surface envisagée et les quartiers que vous accepteriez. Nous revenons avec une sélection et ce que chaque adresse demanderait pour ouvrir.