Médina
Riads
Maisons à patio à l’intérieur des remparts, du riad entièrement restauré à celui qui demande tout. Nous disons clairement lequel des deux vous visitez.
Voir les riads
Acheter ou vendre
une maison à Marrakech
Pour les acquéreurs et les propriétaires particuliers. Un seul interlocuteur de la première visite à la signature, et un dossier qui résiste à un examen attentif.
Notre méthode
Quatre engagements
que nous tenons
Un interlocuteur
La personne qui prend votre premier appel suit le dossier jusqu’à la remise des clés.
Continuité
Vérifié d’abord
Titre foncier, superficie, autorisations et charges en cours sont lus avant qu’on vous demande de décider quoi que ce soit.
Diligence
Des coûts écrits
Frais de notaire, droits et honoraires d’agence sont posés par écrit avant que vous ne vous engagiez sur un bien.
Transparence
Quatre langues
Nous travaillons en français, en anglais, en espagnol et en arabe, sur place à Marrakech ou entièrement à distance.
Accessibilité
Rien de tout cela n’est une option ni un supplément. C’est ainsi que chaque dossier de particulier est mené, que vous achetiez un studio à Guéliz ou vendiez un riad dans la médina.
Deux parcours
Acheter et vendre,
menés séparément
Un achat et une vente sont deux travaux différents, avec des risques différents. Nous les tenons comme deux parcours distincts, pour que vous sachiez toujours à quelle étape vous êtes et ce qui dépend de qui.
Achat
Du brief aux clés
Pour les acquéreurs qui veulent une recherche déjà resserrée avant de prendre l’avion.
Poser le brief
Usage, budget, quartier et points sur lesquels vous ne céderez pas : tout est écrit avant qu’une visite soit programmée.
Sélectionner sans complaisance
Nous envoyons ce qui correspond et disons clairement pourquoi le reste ne correspond pas, y compris les biens que nous vous déconseillons.
Visiter en un seul séjour
Des visites groupées sur deux ou trois jours, avec un conseiller qui a déjà parcouru chacun des biens de la liste.
Vérifier avant d’offrir
Titre foncier, superficie inscrite, autorisations, charges et qualité du vendeur à vendre : tout est contrôlé avant qu’une offre parte.
Signer chez le notaire
Offre, compromis puis acte définitif, avec le notaire et la banque séquencés pour que rien n’attende après vous.
Vente
De l’estimation à l’acte
Pour les propriétaires qui veulent un prix réaliste et un acquéreur qui va vraiment jusqu’au bout.
Estimer sur des faits
Un prix construit sur les ventes effectivement conclues de biens comparables, et non sur les prix affichés par des biens similaires.
Préparer le dossier
Titre, plans, situation fiscale et historique des travaux réunis en amont, pour qu’un acquéreur sérieux n’attende jamais un papier.
Présenter la maison
Photographies, plans et description rédigée en quatre langues, publiés sur notre site et adressés à notre propre fichier de clients.
Qualifier l’acquéreur
Financement et intention sont vérifiés avant que quiconque franchisse votre porte, et les visites sont groupées plutôt que permanentes.
Conclure proprement
Négociation, compromis, notaire et remise des clés, avec un interlocuteur de votre côté et un du côté de l’acquéreur.
Ce que nous traitons
Riads, villas,
appartements, maisons
De l’immobilier résidentiel privé, à l’intérieur des remparts de la médina comme dans les quartiers récents. Chaque bien est visité et documenté par notre équipe avant d’être publié.
Palmeraie et routes des jardins
Villas
Villas de jardin avec piscine et dépendances, sur terrain titré, à quelques minutes de la ville nouvelle et de l’aéroport.
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Guéliz et Hivernage
Appartements
Appartements à fermer et à quitter, dans la ville nouvelle, à quelques pas des écoles, des cliniques et des commerces du quotidien.
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Hors les murs
Maisons familiales
Des maisons dans les quartiers de jardins, pour les familles qui s’installent à Marrakech plutôt que d’y passer, avec de la place pour grandir.
Voir les maisonsAprès les clés
Posséder une maison
où l’on n’est pas toujours
La plupart de nos clients passent une partie de l’année ailleurs. Le travail ne s’arrête pas le jour de la signature, et nous non plus.
Parlons de votre bien
Location
Saisonnière ou longue durée, avec les contrats, les voyageurs et les déclarations locales traités ici plutôt que par vous.
Entretien
Jardin, piscine, personnel et réparations, coordonnés par quelqu’un qui peut être devant le bien le jour même.
Suivi de valeur
Une lecture honnête de ce que votre maison vaudrait aujourd’hui, quand vous le demandez, sans obligation de la mettre en vente.
FAQ
Les démarches,
expliquées simplement
Des réponses générales sur la propriété, le notaire et les délais. Votre dossier aura ses particularités, et nous les reprenons avec vous avant tout engagement.
Poser votre questionProchaine étape
Dites-nous ce que vous cherchez à faire
Une conversation courte suffit généralement à savoir si nous sommes la bonne agence pour votre achat ou votre vente, et à quoi ressemble un calendrier réaliste.